Xây nhà là việc trọng đại của mỗi gia đình. Tuy nhiên, không ít trường hợp tự đứng ra quản lý xây dựng khiến công trình gặp nhiều lỗi kỹ thuật, chậm tiến độ và thậm chí đội chi phí lên đáng kể. Từ kinh nghiệm thực tế thi công hàng trăm công trình tại Đà Nẵng, Song Đỗ tổng hợp những lỗi phổ biến dưới đây và hướng dẫn cách khắc phục hiệu quả.

1. Không có bản thiết kế chi tiết

Rất nhiều gia chủ muốn tiết kiệm chi phí nên không lập bản vẽ chi tiết, dẫn đến:

• Kết cấu dễ sai lệch

• Nội thất bố trí không hợp lý

• Phát sinh sửa chữa trong quá trình thi công

• Mái, cầu thang, cửa… không đồng bộ

Giải pháp:
Song Đỗ khuyến nghị gia chủ nên có bản vẽ kiến trúc – kết cấu – điện nước đầy đủ trước khi khởi công. Nhờ đó, công trình được thi công đúng kỹ thuật và đúng ý tưởng từ đầu.

2. Dự trù chi phí không chính xác

Một trong những rủi ro lớn nhất khi tự xây nhà là dự trù ngân sách thiếu hoặc thừa dẫn đến:

• Công trình phải dừng giữa chừng

• Chất lượng giảm do chọn vật liệu rẻ

• Tốn thêm chi phí chỉnh sửa

Giải pháp:
Song Đỗ luôn tư vấn bảng báo giá chi tiết, kèm từng hạng mục vật liệu, giúp gia chủ kiểm soát được chi phí ngay từ đầu.

3. Chọn vật liệu không phù hợp

Việc tự mua vật liệu theo cảm tính khiến công trình dễ gặp:

• Tình trạng thấm nước

• Tường nứt

• Màu sơn xuống cấp nhanh

• Hệ thống điện nước kém bền

Giải pháp:
Ưu tiên vật liệu đạt chuẩn, có thương hiệu và được kỹ sư đề xuất dựa trên điều kiện công trình. Song Đỗ luôn hỗ trợ khách hàng chọn vật liệu phù hợp – bền – tiết kiệm.

4. Không giám sát thi công thường xuyên

Nhiều gia chủ tin tưởng thợ nhưng lại không có kinh nghiệm kiểm tra, dẫn đến:

• Thi công sai bản vẽ

• Đổ bê tông không đủ thời gian

• Bố trí thép sai quy cách

• Tường thô bị nghiêng hoặc hở mạch

Giải pháp:
Luôn có đội ngũ giám sát kỹ thuật theo sát từng giai đoạn. Song Đỗ áp dụng mô hình giám sát nội bộ giúp công trình đúng tiến độ – đúng tiêu chuẩn – đúng kỹ thuật.

5. Không tính toán phong thủy ban đầu

Một số gia đình chỉ xem phong thủy khi nhà đã dựng xong, gây khó khăn cho việc sửa đổi:

• Phòng ngủ – nhà bếp đặt vị trí không hợp mệnh

• Cửa chính – cửa phụ xung khắc

• Cầu thang đặt sai vị trí tài lộc

Giải pháp:
Song Đỗ hỗ trợ tư vấn phong thủy theo tuổi gia chủ ngay từ giai đoạn thiết kế.

6. Không quan tâm đến hệ thống chống thấm

Chống thấm là hạng mục quan trọng nhưng lại dễ bị “bỏ quên”, dẫn đến:

• Tường loang nước

• Trần nhà bị thấm

• Mái xuống cấp nhanh

• Gây nấm mốc, ảnh hưởng sức khỏe

Giải pháp:
Chống thấm ngay từ phần thô bằng các vật liệu chuẩn kỹ thuật, đồng thời kiểm tra kỹ trước khi hoàn thiện.

Tự xây nhà đòi hỏi kinh nghiệm, thời gian và hiểu biết kỹ thuật. Nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, gia chủ rất dễ gặp phải những rủi ro không mong muốn. Với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, Công ty TNHH Xây Dựng Thương Mại Tổng Hợp Song Đỗ luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng bằng giải pháp xây nhà trọn gói chuyên nghiệp – minh bạch – an toàn – đúng tiến độ.